توضیحات کامل وکیل شهرداری در ویس زیر:
معمولا شکایت از شهرداری ها، درصد قابل توجهی از موضوع و محور پرونده ها و دعاوی به وجود آمده در مراجع قضایی مانند دیوان عدالت اداری کشور را تشکیل می دهد. تعداد قابل توجهی از شکایات علیه شهرداری نیز بدون مشورت و کمک وکیل شهرداری انجام می شود که غالبا نتیجه مطلوبی به دلیل عدم آشنایی افراد عادی با قوانین مرتبط با شهرداری، حاصل نمی گردد. همین موضوع سبب می شود که اغلب افراد پس از شکست خوردن در آرای کمسیون های شهرداری، شکایت خود را به دیوان عدالت اداری ارجاع دهند که در همین پروسه نیز اگر کار بدون کمک وکیل شهرداری مجرب و متخصص صورت پذیرد، نتیجه ای حاصل نخواهد شد.
نکته مهم و قابل توجه این است که اگر دیوان نیز، رای مثبتی به شکایت ثبت شده ندهد عملا نمی توان کار خاصی کرد و یک گره بزرگ ایجاد خواهد شد که به سادگی (حتی با کمک وکیل) قابل گشایش نخواهد بود!
پیشنهاد: وکیل دیوان عدالت اداری
شهرداری بخشی از تقسیمات کشوری می باشد که توسط فردی به عنوان شهردار، بصورت یک ارگان اداری با قدرتی مستقل اداره می شود. وظایف شهرداری در بین سازمان ها و شرکت های دولتی و غیر دولتی توزیع شده است که به 5 گروه کلی تقسیم بندی می شود:
- وظایف عمرانی
- وظایف خدماتی
- وظایف نظارتی و حفاظتی
- وظایف رفاهی
- مدیریت منابع
متاسفانه در سنوات گذشته سوء استفاده هایی از اختیارات متعدد شهرداری مشاهده شده، که باعث پایمال شدن حقوق شهروندان شده است. در این میان شخصی با تسلط کامل به قوانین و مقررات عام و خاص شهرداری، آئین نامه ها، کمیسیون های شهرداری، بخشنامه ها و … با عنوان وکیل شهرداری قادر است در پیشبرد روند دعاوی مطروحه علیه شهرداری و به دست آمدن نتیجه مطلوب بسیار تاثیر گذار باشد.
برخی از مواردی که شهرداری و مامورین آن ممکن است در رابطه با این موارد مرتکب جرم شوند عبارت است از:
- تصرف عدوانی
- دعاوی کارمندان شهرداری
- دعاوی مطالبات پیمانکاران
- ممانعت از فعالیت کسبی
- عوارض ساخت
- عوارض تبلیغات و تابلو
- تخریب اموال
- توهین
- دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری
- عوارض اصناف و مشاغل
- عوارض تفکیک و افراز
- دریافت وجه غیر قانونی
- فحاشی
- دعاوی قرارداد شهرداری با اشخاص
- تخلفات ساختمانی
- کاربری ملک
- الزام به صدور پروانه
- ضرب و جرح
و موارد دیگر …
این دعاوی ممکن است در حوزه یکی از موارد زیر باشد:
- دعاوی قراردادی
- دعاوی ساختمانی
- دعاوی تصرف
- دعاوی عوارض
- دعاوی کیفری شهرداری
رسیدگی به این جرایم در صلاحیت دادگاه و دادسرا کیفری می باشد، که جرم انجام شده در حوزه آن واقع شده باشد.
پیشنهاد به شما: وکیل کیفری مجرب
در خصوص پرونده های مختلفی مانند موارد زیر می توان به وکیل شهرداری مراجعه کرد:
- اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری
- شکایت از رای کمیسیون ماده 77 شهرداری
- اعتراض به رای کمیسیون مشاغل مزاحم
- اعتراض به رای صادر شده توسط کمسیون های ماده 55 و 99 شهرداری
- گواهی پایان کار و اخذ سند مالکیت
- اعتراض به رای کمیسیون باغات
- شکایت از مصوبات کمیسیون ماده پنج
- ابطال قراردادها و صلح نامه ها و هبه نامه های منعقده با شورای شهر یا شهرداری
- شکایت از طرح تفصیلی، شورای عالی شهرسازی، شورا های اسلامی شهرها حسب مورد در شعب یا هیات عمومی دیوان
- دعاوی احراز وقوع تخلف شهرداری
- مطالبه بهای ملک از شهرداری
- اعتراض به تملک غیر قانونی اراضی توسط شهرداری
- اخذ مجوز پروانه ساختمانی
- مطالبه خسارت از شهرداری
- وصول مطالبات پیمانکاران از شهرداری
- تغییر کاربری املاک مسکونی به تجاری
و موارد دیگر …
موارد ذکر شده در حیطه تخصص وکیل شهرداری می باشد و افرادی که درگیر چنین پرونده هایی هستند می توانند پیشبرد پرونده را به یک وکیل متخصص و ماهر در این حوزه بسپارند تا در مدت زمان کمتر به نتیجه مطلوب برسند.
وظایف مهم وکیل شهرداری
- دفاع از موکل در مورد صادر نکردن پروانه ساخت ساختمان، توسط شهرداری
- شکایت از چگونگی تغییر یافتن کاربرد زمین های موکل
- اعتراض کردن نسبت به عوارض
- شکایت از شهرداری در مورد جداسازی زمین های موکل
- شکایت از تملک ایجاد شده ی زمین موکل توسط شهرداری
- شکایت از دعاوی مرتبط با امور ساختمانی موکل، و عدم پاسخگویی مناسب از جانب شهرداری
- شکایت از مشاغل مزاحم که مانع از آرامش مکان مورد سکونت موکل می شود، مانند تعمیرات ماشین آلات سبک و سنگین، کارخانه های کوچک و بزرگ، موتورسازی و…
- شکایت کیفری مانند خراب کردن مکان مورد نظر موکل توسط شهرداری
- اعتراض وکیل نسبت به تخلف شهرداری و عدم رعایت مقررات مذکور
و موارد دیگر …
ویژگی های وکیل شهرداری مجرب و حرفه ای
- دارای پروانه وکالت از دادگستری
- داشتن هوش بالا و تجربه کافی و ممانعت از زیر پا گذاشتن قوانین
- مورد اعتماد باشد و با داشتن مدارک از پرونده موکل سوءاستفاده نکند.
- صادق باشد و از ناآگاهی مردم نسبت به امور اداری و حقوقی سوءاستفاده نکند.
- در امور علمی و تخصصی خود صلاحیت داشته باشد و مطلع از قوانین باشد.
- رضایت از موکل هدف اصلی او باشد و به دنبال تبلیغ نباشد.
- باعث پیچیده شدن روند پرونده موکل نشود و فرآیند پرونده را به جلو بیاندازد.
- به تخریب همکار برای بهتر شدن جلوه کار خود نپردازد و کار دیگری را نقد و تخریب نکند.
- یکی دیگر از ویژگی های یک وکیل دعاوی شهرداری یا وکیل پایه یک دادگستری آشنایی با کمیسیون های شهرداری و چگونگی رسیدگی و مراجع حل اختلاف در صورت بروز اختلاف می باشد.
چرا به وکیل شهرداری نیاز داریم؟
- با توجه به تسلط و تجربه وکیل شهرداری بر جزئیات قوانین، روند پیگیری و رسیدگی به دعاوی تسریع می گردد.
- وکیل شهرداری از تخصص و دانش کافی برای دفاع از حقوق قانونی شما برخوردار می باشد.
- بسیاری از شکایات و دعاوی شهرداری ها در دیوان عدالت اداری رسیدگی می شود.
- قوانین شهرداری پیچیدگی های خاص خود را دارد و با بقیه قوانین متفاوت می باشد. با توجه به این شرایط، وجود یک وکیل شهرداری ماهر، احتمال موفقیت در دعاوی شهرداری را به شکل قابل توجهی افزایش می دهد.
سخن پایانی
هر وکیلی نمی تواند از عهده دعاوی شهرداری، مقررات پیچیده و جزئیات آن بر بیاید، در نتیجه برای حل دعاوی شهرداری به یک وکیل متخصص شهرداری نیاز است، تا با توانایی و تجارب خود بتواند در کمترین زمان باعث احقاق حقوق موکل خود شود.